Ankauf

Für Sie oder für andere – ein gartendach-haus in Pörtschach macht viele Träume wahr. Natürliche Materialien und eine hochwertige Ausstattung machen die gartendach-häuser zum perfekten Domizil für die private Eigennutzung, eignen sich aber genauso als exquisite, nachhaltige Wertanlage zur Vermietung. Was auch immer bei Ihnen zutrifft, eines ist sicher: Wohnraum in Wörthersee-Nähe ist rar. Entsprechend groß ist das Interesse sowohl bei Hauskäufern, Anlegern als auch Touristen.

Das gartendach-haus Pörtschach als Anlageobjekt
mit Buy to let Option

Mit einem gartendach-haus können Sie in Ihr Wohlbefinden investieren und ein Ferienhaus erwerben und vermieten, ohne auf Dauer vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Durch die gegebene „Dorfgebiet-Widmung“, die eine touristische Nutzung erlaubt, können Sie zusätzliches Einkommen durch Vermietung an zahlende Gäste generieren. Auf Wunsch werden die Betreuung und Vermietung Ihrer Immobilie in einem rund um Paket inklusive Wäsche- und Reinigungsservice von einer ortsansässigen Agentur übernommen.

Preise pro Hauseinheit

Insgesamt 10 gartendach-häuser entstehen in Pörtschach. Alle sind uneinsichtig in Hanglage mit Blick ins Grüne angeordnet und südwestlich ausgerichtet. Der Preis pro Hauseinheit ist für beide Varianten „Standard“ und „Luxus“ gleich. Unterschiedlich sind die Qualitäten der Ausstattung, das Angebot mit und ohne Möblierung bzw. Küche und Beleuchtung, die Ausbau-Optionen sowie die verschiedenen Grundrisse. Die genaue Kostenkalkulation für Sonderwünsche erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch. Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Produktkataloge senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wohnfläche ca. 59,33 m²
Dachterrasse / Gartendach ca. 48,66 m²
Terrasse im Erdgeschoß ca. 15,93 m²
Balkon im Obergeschoß ca. 3,04 m²
Gesamtnutzfläche ca. 126,96 m²
   
Zusätzlich  
Eigengarten ca. 30,00 m²
Kellerabteil im Nebengebäude ca. 5,00 m²

Kaufpreis Anleger Netto

exklusive Stellplatz: € 296.000,--
Stellplatz im Carport: € 7.500,--

Kaufpreis Anleger Brutto

exklusive Stellplatz: € 355.200,--
Stellplatz im Carport: € 9.000,--

Nebenkostenübersicht*

  • Grunderwerbsteuer 3,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
  • Honorar Treuhänder 1,5%
  • Barauslagen Treuhänder 0,1%
  • Beratungshonorar/Maklerprovision 3,0%
  • Nebenkosten gesamt 9,2%

*Die angeführten Nebenkosten werden in % des (Brutto-)Gesamtkaufpreises berechnet

Bitte kontaktieren Sie uns. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über alle Möglichkeiten dieser werthaltigen Immobilienchance in einem persönlichen Gespräch.

 

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